一，往东－园区唯亭清剑湖板块
中小户型买家活跃生活区勾勒：
位于工业园区唯亭的两宗居住用地：苏地2007－B－24、25号地块，也属工业园区，其地理位置与前一次园区出让的三宗地块相距甚远，但仍卖出了好价钱，价格涨幅都在140%%左右，主要位于园区湖东包括唯亭等镇区，看来园区镇区依然有很大的诱惑力。
与湖为邻，亲水居住。是居住在都市人的梦想，当我们说起苏州的环湖板块时，总是说到太湖、金鸡湖、阳澄湖等，往往忽略了青剑湖，随着这一区域地块的推出，楼盘项目逐渐进入了我们的视野。你会发觉，这里的湖景资源丝毫不逊色。
业内观察：
唯亭为园区乡镇的发展树立了好的榜样，今年不少房地产开发企业，看中了园区乡镇日渐成熟的消费力市场和良好的生态环境。苏州建屋、上海君地、华城、旭辉等一些实力型开发企业的进驻，证明唯亭板块的升值潜力仍然可观。就该区域内的新拍地块进行分析，其开发商大都将针对该区域的市场需求状况着重进行中小户型住宅的开发建设。
从市场反应来看，这一区域内的中小户型相对于园区其他区域表现更为活跃。区域内大量的新建成企业中，员工年龄组成呈现出年轻化的趋势，中小户型在市场中以其较低的总价更是受到这一年轻群体的关注。
板块未来预测：
大量中小户型涌入
临湖资源在唯亭得到了较好的开发。青剑湖环湖作为全镇重点建设的三大核心商业圈之一，未来，围绕环青剑湖沿线，将形成一个5万人组团的低密度社区。酒店宾馆产业，行政商贸区和青剑湖东北岸将分别规划建设一批星级酒店。高档住宅房产，唯亭北部区域为发展低密度及高层、小高层高档居住项目提供了广阔空间。
从经济活跃度来看，唯亭以出口加工区和国际物流中心为依托的工业区域发展，及其周边的工业布局，保证了大量的产业工人以及潜在的住宅消费市场的出现和壮大。伴随着这一潜在消费人群的收入状况以及住房需求的日益提高，这一区域的住宅消费市场将拥有十分光明的前景。另外，该区域自身比较完善的生活和居住配套，将是入住人口大幅度增长的有力支撑。该区域也因自身的地域优势吸引了大量来自周边的工作人员。
对于供求市场来说，大量中小户型的涌入市场，必将导致该区域内原有市场格局产生变化。中小户型市场将面临更加激烈的市场竞争，而对同区域内的同质楼盘来说，无非是价格、户型的市场竞争愈演愈烈。
拍地吆喝声起，楼市又多了几重期待。
有地卖就意味着有房子盖，有灯火的地方总会有人择邻而居。这次的拍地继续延续着郊区化的方向，除了偶尔露面的中心地块（苏纶纱厂），也是异常金贵，大部分地块都偏安一隅，这种安宁倒也引来了不少外来有钱的主。吴中越溪板块、相城阳澄湖、火车站附近……这些区域的地皮都卖出了好价钱。这么偏的地方以后房价也要到六千七千？有人瞪眼了，但事实上就是有人这么有信心。
从自行车到助动车，再到汽车，我们的生活半径在扩大，于是，渐渐长大的苏州城又多了几个新鲜的区域。让我们一起去看看。
